BIM
¿Qué es el método
BIM?
BIM (Building Information Modeling) es un nuevo enfoque de trabajo colaborativo que se basa en un modelo computarizado del proyecto que guarda toda la información que éste contiene.
Con BIM, cada elemento que compone un plano almacena toda su información (tipo, material, dimensiones, etc.), esto se aplica a cada elemento que forma parte del proyecto y permite lograr una representación prácticamente exacta de la construcción.
El uso de BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, mejorando la gestión del mismo y reduciendo los costos de mantenimiento de forma significativa.
BIM es, por lo tanto, la gestión de datos de forma eficiente.
BIM para
Facility Management
Cuando las construcciones comienzan su etapa operativa, se debe comenzar a pensar, planificar, prevenir y corregir errores que provengan de la construcción o por el simple uso del inmueble.
Esta tarea es mucho más fácil y económica de realizar si se conoce la mayor cantidad posible de información del edificio.
En esta etapa se puede agregar en tiempo real toda modificación que surjan por ampliaciones, derribos o re acondicionamiento que se hagan.
Además, los sistemas digitalizados permiten un rápido acceso a la información como:
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Gestión de espacios.
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Información contractual de alquileres
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Manuales de operación y mantenimiento de máquinas, equipos e instalaciones.
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Documentación relativa a la duración de garantías de equipamiento.
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Información de modelos, proveedores, precios de referencia de los activos muebles
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Planificación de mantenimiento predictivo y correctivo.
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Y más.
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